Ciudad de México. Con un campanazo en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Uno (FUNO) marcó este martes 15 años desde que, el 18 de marzo de 2011, se convirtió en la primera FIBRA listada en el país.
Jorge Alegría, director general del mercado bursátil, recordó que la colocación inicial de 3 mil 600 millones de pesos ha escalado a un valor de mercado superior a 114 mil millones de pesos.
Durante el acto, Alegría detalló que la empresa ha realizado 16 emisiones de deuda de largo plazo desde 2013, sumando cerca de 70 mil millones de pesos, de los cuales 33 mil millones permanecen vigentes.
Entre las operaciones más significativas mencionó la compra de Torre Mayor, la adquisición de Torre Mítikah y la emisión de su primer bono sustentable en 2021. El directivo subrayó que el mercado de FIBRAs en México ya alcanza una capitalización cercana a 500 mil millones de pesos, equivalente al 3. 2% del Producto Interno Bruto nacional.
"FUNO fue la primera y hoy ya hay 16 fibras que fortalecen el mercado inmobiliario a nivel nacional", expresó. Andrés El Mann, director general de FUNO, afirmó que la compañía ayudó a crear una nueva categoría de inversión ligada al crecimiento urbano y económico del país.
El modelo Fibra permitió incorporar activos inmobiliarios ilíquidos al mercado bursátil y abrió la participación a inversionistas institucionales y minoristas en segmentos como oficinas, centros comerciales, parques industriales y desarrollos de uso mixto.
Ante los 500 mil millones de pesos que hoy concentran las FIBRAs, autoridades financieras ven en el vehículo una fuente estable de financiamiento para el sector inmobiliario, aunque también un espejo de la concentración de capitales en pocas manos.
Con la mirada puesta en la siguiente década, la corporación adelantó que impulsará su plataforma Fibra Next para ampliar el portafolio en sectores comercial e industrial, en medio de un entorno que exigirá mayor transparencia y rendición de cuentas a los inversionistas.
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