22-07-2026 | Design ¿Quieres vivir para siempre? Hay una casa diseñada para conseguirlo La sobreoptimización llegará a tu hogar, si te lo puedes costear. [Imagen: cortesía Hayes Davidson] Por Patrick Sisson 11 minutos de lectura Kas Bordier ofrece a sus clientes una visión de vidas más largas, saludables y con un control constante del bienestar, perfectamente alineada con la búsqueda actual de la salud.
Como fundadora de Mavi, una nueva firma de arquitectura y consultoría , Bordier ofrece a los propietarios la opción de evaluar sus hogares mediante una inspección de 24 horas y 129 puntos que analiza la vivienda “de la misma manera que una clínica de longevidad analiza la sangre”. El plan de bienestar de la firma abarca desde la pureza del agua hasta los niveles de decibelios y las concentraciones de dióxido de carbono. “Los promotores quieren demostrar que es posible construir mejores edificios”, afirma Bordier, quien ha trabajado en viviendas en Reino Unido y Estados Unidos. “Pero, sobre todo, quieren obtener una ventaja competitiva en su sector”.
Desde su primera reforma de vivienda en 2024, ha estado trabajando en más proyectos residenciales en Londres y Los Ángeles, con cinco viviendas terminadas y dos más en construcción. Sus clientes, a menudo personas con alto poder adquisitivo que cuentan con entrenadores personales, nutricionistas y médicos, buscan centrarse en la longevidad o han descubierto un problema de moho u otro problema de salud en su hogar. Una revisión inicial de diseño de dos semanas para planificar un hogar más saludable cuesta 18,000 dólares.
La longevidad como beneficio La arquitectura moderna se ha centrado durante mucho tiempo en mejorar la salud a través del diseño, desde el famoso Sanatorio Paimio de Alvar Aalto en Finlandia (que utilizó la “arquitectura curativa” para aumentar la luz y la ventilación), hasta la obra residencial de los primeros pioneros modernistas en el sur de California. Tomemos como ejemplo la casa de R. M. Schindler de 1922 en Kings Road, que ayudó a ser pionera en los planos de planta abiertos y el estilo de vida interior-exterior que se convirtió en sinónimo de la región.
O la Lovell Health House de Richard Neutra, una residencia protomodernista construida para un gurú de la salud, erigida en una ladera de Hollywood en 1929; Cuenta con ventanales de suelo a techo para maximizar la entrada de luz solar, espacios abiertos que favorecen la circulación del aire y la ventilación, además de porches para dormir e incluso accesorios para enemas integrados. Si bien se aplican principios de diseño, a menudo muy tradicionales, basados en la luz solar, los ritmos naturales y la sostenibilidad, la tendencia hacia lo que se denomina arquitectura de la longevidad se centra menos en la estética y más en la optimización del bienestar físico.
Eduardo Otaola, desarrollador de Cora Merrick Park en Coral Gables, Florida, dice que el proyecto de condominios de lujo en el área de Miami diseñado por Arquitectonica contará con características enfocadas en la longevidad, incluidos sistemas de purificación de aire y electrificación, y su finalización costará aproximadamente 10% más. Pero cuando el edificio se inaugure en 2028, espera una prima de 25% a 30% en los precios de venta en comparación con una unidad comparable sin el enfoque de salud. “El futuro del sector inmobiliario residencial es específicamente el bienestar”, afirma.
“Dado que Miami es un mercado muy avanzado o sofisticado en lo que respecta a los condominios residenciales, todos están tratando de ir más allá en cuanto a cuál es la siguiente mejor tendencia y ángulo competitivo”. 262 Fifth Ave. [Imagen: cortesía Hayes Davidson] El informe Luxury Outlook de este año de Sotheby’s señala específicamente la longevidad como una tendencia creciente, especialmente ahora que una cohorte de millonarios boomers buscan envejecer mejor así como mejorar sus hogares existentes para optimizar su experiencia durante sus años dorados. Los nuevos condominios en el 262 Fifth Ave.
de 52 pisos en la ciudad de Nueva York acaban de salir al mercado, y una gran parte del discurso de marketing incluye amplias características de bienestar, como filtración de aire, pisos con calefacción radiante, recirculación de aire fresco cada hora y sistemas Lutron que permiten un control estricto sobre los factores ambientales.
“El aumento de la esperanza de vida, junto con el deseo de los compradores adinerados de ‘envejecer mejor’, está remodelando todo, desde el diseño de la vivienda y la elección de la ubicación hasta la forma en que circula el inventario en los principales mercados inmobiliarios”, señala Tammy Fahmi, vicepresidenta senior de estrategia y servicios globales de Sotheby’s International Realty, en el informe de la empresa. Los defensores de los edificios saludables señalan la conciencia pospandémica sobre los factores de salud en el hogar, junto con la ciencia en expansión del bienestar, que puede ayudar a mejorar la salud.
Etiquetas: arquitectura, longevidad, bienestar, Mavi, Kas Bordier, Health Tech · Biotech, longevidad y bioética, Health Tech · Biotech, longevidad y bioética
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