Woman walking in high tech facility, using laptop to patch network issues leading to slow data transfer rates. Employee in data center fixing errors affecting servers performance, camera A
Capital Markets Industrial & Logistics Los centros de datos ya no son bienes raíces. Son infraestructura JLL proyecta una inversión de 3 billones de dólares para 2030. PwC/ULI los sitúa en el puesto #1 en tercer año. Vacantes globales al 1%. México llega con ventaja geográfica y déficit eléctrico. centros-de-datos-inmobiliario-global-2026-IA-México-inmobiliarie por Inmobiliare Capital mayo 25, 2026 JLL publicó su Perspectiva Global de Centro de Datos en enero. La cifra principal es de 3 billones de dólares en inversión global proyectada para 2030 , de los cuales 1,2 billones serían valor inmobiliario nuevo y 870. 000 millones de dólares de deuda nueva.
La capacidad global se duplica de 103 GW a 200 GW. La vacante mundial cerró en 2025 con un 1%. El porcentaje más bajo de cualquier clase de activos institucional. PwC y el Urban Land Institute, en su Tendencias Emergentes en Bienes Raíces 2026 , mantienen los centros de datos en primer lugar en el ranking de inversión y desarrollo por tercer año consecutivo. El único subsector con puntuaciones superiores a 4 en ambas dimensiones —entre 27 categorías— evaluadas en 1. 700 entrevistas con inversores, promotores y prestamistas en EE. UU. y Canadá. Lo que ocurre con el activo no es semántico. Algunas instituciones ya no las llaman bienes raíces.
Ellos los llaman infraestructura. Esa palabra cambia el tipo de capitalización, el horizonte de inversión y el perfil del comprador. DATOS CLAVE 3 billones de dólares proyectados inversión global hasta 2030 1,2 billones de USD en nuevo valor inmobiliario Capacidad mundial: 103 GW → 200 GW Vacantes globales al 1% — la más baja de cualquier clase institucional El 92% de la capacidad en construcción ya está prealquilada a inquilinos de grado de inversión.
Perspectiva del Centro de Datos Global JLL 2026 · Tendencias emergentes de PwC/ULI 2026 Por qué las instituciones están moviendo capital Las oficinas tradicionales fueron la estrella institucional del sector inmobiliario durante medio siglo. Llevan tres años en declive estructural. Andrew Alperstein, socio de PwC para bienes raíces en EE. UU. , lo expresó sin adornos en noviembre: “Las oportunidades en 2026 favorecen a quienes combinan velocidad, visión basada en datos y visión estratégica a largo plazo. ” El subtexto es claro. El capital se mueve hacia donde la demanda se mueve. No donde la nostalgia institucional lo indicaría.
Los fundamentos del activo explican el resto. El 92% de la capacidad en construcción está prealquilada a hiperescaladores —AWS, Microsoft Azure, Google Cloud, Meta— y a actores emergentes de n
Etiquetas: México · Fraudes, estafas y despojos, México · Fraudes, estafas y despojos
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