Ocho de cada diez inversionistas prevén mantener o incrementar su exposición al mercado inmobiliario mexicano durante 2026, reveló la Encuesta de Sentimiento de Inversión de CBRE México aplicada entre el 10 de noviembre y el 10 de diciembre de 2025. El dato contrasta con la percepción de vulnerabilidad que viven miles de familias ante fraudes, estafas y despojos en distintos estados del país.
El 59% de los participantes consultados planea dejar sin cambios su participación en bienes raíces, mientras que el 37% proyecta aumentarla; uno de cada cinco aspira a crecer más del 10%. Solo el 2% contempla reducir su asignación, lo que ubica al sector como la apuesta más sólida del actual ciclo económico.
Entre los factores que explican la confianza destacan la expectativa de una inflación de 3.6% y un crecimiento del PIB de 1.2% para el próximo año, así como la posible moderación de la política monetaria que ya encarece el financiamiento. La combinación de tasas de capitalización estables y una oferta más disciplinada convence a los fondos institucionales.
El segmento industrial y logístico lidera las preferencias con el 35% de la intención de inversión. En el tercer trimestre de 2025 se absorbieron 2.46 millones de metros cuadrados de espacio, superando los 2.33 millones del mismo periodo de 2021. Expertos atribuyen el dinamismo a la reconfiguración de cadenas de suministro y al comercio cercano.
El retail concentra el 18% de las miras y los data centers el 8%, impulsados por la demanda de infraestructura digital. No obstante, el auge se concentra en Ciudad de México y Monterrey, donde la plusvalía y la
La euforia de capitales contrasta con la experiencia de miles de compradores de vivienda de interés social que enfrentan procesos de despojo en la zona conurbada del Valle de México, así como en estados como Morelos, Puebla y Quintana Roo. En muchos casos, los afectados denuncian la falta de respuesta de procuradurías estatales y la tardanza de los tribunales agrarios.
La falta de un registro único y público de desarrolladores sancionados dificulta que pequeños inversionistas distingan ofertas legítimas de operaciones fraudulentas. Mientras los grandes fondos diversifican con edificios de oficinas y parques logísticos, el ciudadano común suele descubrir que el terreno que adquirió carece de escrituras o está invadido.
CBRE México no incluyó en su sondeo preguntas sobre percepción de riesgo regulatorio o.
Etiquetas: inversión inmobiliaria, CBRE México, fraude inmobiliario, despojo, vivienda, industrial, logística, data centers
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